Je 1e huis kopen..

ik sta op het punt om mijn eerste huis te kopen. Best spannend allemaal wat komt er allemaal bij kijken? wat zijn jullie ervaringen?

Tip voor volgend jaar! Als mensen verbouwing hebben gedaan etc. Ze moeten aangifte doen voor de belasting, laat dat dan doen door een belatingadviseur, kost je 50 euries maar je bent wel zeker dat alles goed is ingevult, En niet dat je ineens veel te veel hebt terug gehad per maand bijvoorbeeld en dan kan je dat gaan terug betalen (niet bij ons gebeurd) maar toch beter om het te laten doen hoor!
Meeste mensen weten weinig van belastingen en net zo makkelijk om het allemaal te laten invullen hebben wij dit jaar laten doen. We krijgen aardig bergje geld terug. Van de notaris al die kosten, verbouwing etc..

1 GOUDEN tip koop het huis in je 1tje .. dan heb je nooit gezeik als het uit zo gaan met je vriendin

of je wacht wat langer tot je weet dat je een tijd met haar kan gaan en dan koop je er een met ze 2en en het kost dan meteen de helft

Uitspraak van Masterkale op zondag 27 april 2008 om 02:31:

▶

1 GOUDEN tip koop het huis in je 1tje .. dan heb je nooit gezeik als het uit zo gaan met je vriendin

wel zo verstandig , scheelt je hoop gezeik

Uitspraak van Jasmin op zondag 27 april 2008 om 04:05:

▶

of je wacht wat langer tot je weet dat je een tijd met haar kan gaan en dan koop je er een met ze 2en en het kost dan meteen de helft

Zelfs huwelijken na 25 jaar gaan kapot dus dit is geen optie voor een veilig wonen

Uitspraak van Masterkale op maandag 28 april 2008 om 05:11:

▶

Zelfs huwelijken na 25 jaar gaan kapot dus dit is geen optie voor een veilig wonen

Maar als je getrouwd bent kán je al niet eens meer een huis in je eentje kopen, tenzij je op huwelijkse voorwaarden trouwt maar het meisje dat daar intrapt (en vervolgens alles gewoon op jouw naam laat zetten) is niet al te snugger .

Uitspraak van Masterkale op maandag 28 april 2008 om 05:11:

▶

Zelfs huwelijken na 25 jaar gaan kapot

ja dus dat zou dan voor jou betekenen dat je nooit samen een huis zou kopen? Kan immers altijd fout gaan???
Het leven bestaat toch uit risico's nemen? Kom op zeg, als het goed gaat met je vriendin en je hebt het idee dat je het met haar een tijd kan uithouden, dan neem je toch dat risico wel?

Haha .. tuurlijk zou ik wel risico`s nemen maar het huis is groot genoeg voor 5 mensen om in te wonen. Ja een huis met een zwembad is ook wel een optie natuurlijk

Uitspraak van Masterkale op zondag 27 april 2008 om 02:31:

▶

1 GOUDEN tip koop het huis in je 1tje .. dan heb je nooit gezeik als het uit zo gaan met je vriendin

Argwanend zijn is ook niet goed. Moet elkaar wel een beetje vertrouwen.

On topic: Huis gekocht! Nee, niet alleen. Over een maand kunnen we gaan klussen en verhuizen. Kan niet wachten om eindelijk in een normaal huis te gaan wonen.

Over 1,5 week krijgen we de sleutel van ons mooie huisje
Het aftellen is nu echt begonnen!

Uitspraak van >>LIEK<< op woensdag 19 maart 2008 om 15:10:

▶

Hoe zit het nu eigenlijk als we in de tussentijd een ander huis zien, maar de verkoper wil uiteindelijk toch op ons bod ingaan? Kunnen we dan zeggen: het geldt niet meer? Of moeten we het aangeven als ons bod niet meer geldt?

zolang je niks tekent

Uitspraak van Masterkale op zondag 27 april 2008 om 02:31:

▶

1 GOUDEN tip koop het huis in je 1tje .. dan heb je nooit gezeik als het uit zo gaan met je vriendin

Niet overal in Nl kan je alleen een Huis betalen.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op maandag 26 mei 2008 om 11:58:

▶

zolang je niks tekent

Daar zijn we nu ook achter inderdaad. Gelukkig is het gewoon over gegaan en hebben we nu het huis van onze dromen. Maar goed dat ze ons bod niet hebben geaccpeteerd. Het heeft zo moeten zijn denken we maar.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op maandag 26 mei 2008 om 11:58:

▶

Niet overal in Nl kan je alleen een Huis betalen.

Of je moet ergens drie hoog achter gaan zitten. En hoor ook wel dat Rotterdam goed te doen is. Voor de prijs waar wij ons huis voor hebben, heb je in sommige steden echt helemaal niks.

Leuk topic! Mijn vriend en ik zijn ook van plan een huisje te kopen

Morgenvroeg gaan we een bod doen op een woning. Spannend!

Uitspraak van agk op dinsdag 17 juli 2007 om 16:55:

▶

ik sta op het punt om mijn eerste huis te kopen

Wij ook Vrijdag tekenen we het voorlopige koopcontract

Wij hebben het huisje inmiddels gekocht!

Voor foto's: https://partyflock.nl/album/11580/4101384

Uitspraak van verwijderd op woensdag 9 juli 2008 om 14:38:

▶

Vrijdag tekenen we het voorlopige koopcontract

Wij gaan straks eerst op vakantie, als we terug komen gaan wij ook tekenen!

Uitspraak van Profiel 11580 op zaterdag 12 juli 2008 om 01:30:

▶

Voor foto's:

Erg mooi hoor

Uitspraak van >>LIEK<< op dinsdag 27 mei 2008 om 11:10:

▶

Of je moet ergens drie hoog achter gaan zitten. En hoor ook wel dat Rotterdam goed te doen is. Voor de prijs waar wij ons huis voor hebben, heb je in sommige steden echt helemaal niks.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op maandag 26 mei 2008 om 11:58:

▶

Niet overal in Nl kan je alleen een Huis betalen.

Hoezo kan ik het dan wel .. Ik woon in Zoetermeer (zuid holland) en goedkoop is dat echt niet. Heeft gewoon te maken met je opleiding baan etc gewoon in de ploegendienst lopen en je kan 30% meer lenen

Uitspraak van Profiel 11580 op zaterdag 12 juli 2008 om 01:30:

▶

Wij hebben het huisje inmiddels gekocht!

Gefeliciteerd!

Heb de mijne vorige maand gekocht alleen krijg pas in December de sleutel

Uitspraak van Masterkale op dinsdag 15 juli 2008 om 01:01:

▶

Hoezo kan ik het dan wel .. Ik woon in Zoetermeer (zuid holland) en goedkoop is dat echt niet. Heeft gewoon te maken met je opleiding baan etc gewoon in de ploegendienst lopen en je kan 30% meer lenen

Niet iedereen kan in ploegendienst werken
Veel werken, of met een heel groot spaarvarken aankomen wil ook helpen.
In het uiterste geval kun je nog iemand garant laten staan.

http://www.nu.nl/news/1657656/30/%27Vertrouwen_huizenkoper_op_dieptepunt%27.html

Oud, maar ook nog steeds actueel:
{argument 'id' ontbreekt}

Uitspraak van verwijderd op woensdag 9 april 2008 om 12:24:

▶

das echt bullshit hoor, als je een bod doet, en deze wordt geacepteerd dan heb je gewoon een mondelinge overeenkomst, deze is rechtsgeldig. daarna heb je 3 dagen "bedenktijd" en kan je zonder melding van de koop afzien.

Dat is pas bullshit, mondeling telt niet meer.
En die 3 dagen, dat telt pas na het tekenen van het voorlopig koopcontract.

Uitspraak van verwijderd op zaterdag 12 april 2008 om 14:32:

▶

Als je van 3 jaar de jaarrekeningen kan overleggen is het bij de bank geen probleem...

Hoeft niet eens.
Als je kunt laten zien dat er een stijgende lijn in je loon zit, dan doen ze er ook niet moeilijk over.

Uitspraak van Masterkale op dinsdag 15 juli 2008 om 01:01:

▶

Hoezo kan ik het dan wel .. Ik woon in Zoetermeer

Nee das joeppie

Uitspraak van Masterkale op dinsdag 15 juli 2008 om 01:01:

▶

Heeft gewoon te maken met je opleiding baan etc gewoon in de ploegendienst lopen en je kan 30% meer lenen

Heeft geen donder met je opleiding te maken, het gaat erom hoeveel geld je elke maand meebrengt en wat is die ect dan?!
30% meer lenen... dus ook meer afbetalen..
ik kan ook wel 3 ton lenen, maar ik heb geen behoefte om elke maand op een houtje te bijten ( wel zo verstandig he met in je achterhoofd dat de kans er is dat de hypotheekrente aftrek er in de toekomst afgaat) . en ik heb heb het vooruitzicht dat me huis binnen 30 jaar is afbetaald...

Get a life.. Als je echt zo slim denkt en meer geld wilt verdienen. Leer dan lekker door en zoek voor overdag een goed betaalde baan. In plaats van dat baantje waar je prive leven niet echt vooruit gaat en daarbij slecht voor je lichaam door onregelmatigheden.
Die 30% is wel fijn ja om te lenen ook wel op het zicht dat je de rest van je leven dat werk zal moeten doen om je hypotheek te kunnen afbetalen en terug te betalen.

je moet zowieso goed kijken waar je je hypotheek neemt.
toen wij gingen kijken voor huizen zat er enorm veel verschil in de hypotheken die we konden krijgen.
bij ene zat er ruim 50.000 verschil in.
de hypotheek die we nu hebben konden we eigenlijk niet eens krijgen omdat ik een 0-36 contract heb,
maar met een werkgeversverklaring zijn we een heel eind gekomen en heeft onze makkelaar het toch allemaal kunnen regelen.

Uitspraak van verwijderd op donderdag 17 juli 2008 om 09:30:

▶

een werkgeversverklaring

die heb je tegenwoordig(laatste 2 jaar) bijna bij elke hypotheekverstrekker nodig.

Ik wil ook op me eigen wonen! toch nog maar 2/3 jaartjes wachten

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op donderdag 17 juli 2008 om 10:31:

▶

die heb je tegenwoordig(laatste 2 jaar) bijna bij elke hypotheekverstrekker nodig.

zeg maar gerust de afgelopen 10 jaar

Iemand nog een leuk huis gekocht? Het is hier zo stil

Nog niet, ben wel aan t informeren voor een huis in België.
Ik woon tegen de Belgische grens aan en nieuwe appartementen zijn daar zo'n 40.000 euro goedkoper als een app met dezelfde afmeting als hier!
Wel heeft het wonen in België op de langere termijn nadelen, als je bv in de wao komt en je betaald ook een klein bedrag voor de ziektekosten aldaar.
Maar ik ga er zeker voor informeren, vaak bouwen ze ook met mooiere en degelijkere materialen als in NL.
Verder valt het niet mee in je eentje, ik schrijf me dus ook geregeld in voor een kleine huurwoning, voor een paar jaar ook niet verkeerd. Wel zorgen dat je dan nog wat spaart en niet alles op maakt aan

Uitspraak van agk op dinsdag 17 juli 2007 om 16:55:

▶

wat zijn jullie ervaringen?

dat je altijd duurder uit bent dan dat je wordt voorgerekend

Wij zijn ook bezig (al ruim een halfjaar). Wat een ellende zeg! Het zal vast lonen aan het eind van de rit maar my god wat een stress (zeker doordat het een ongewone situatie is en alles net ff anders werkt dan bij een normale koop)!! Gelukkig hebben we onze rots in de branding "Van Bruggen Adviesgroep"!! Wat zij voor ons doen is echt geweldig
En als we er straks zitten zijn we het koopproces zo weer vergeten.

Uitspraak van verwijderd op donderdag 28 augustus 2008 om 10:03:

▶

dat je altijd duurder uit bent dan dat je wordt voorgerekend

das waar, denk maar aan de stijgende olieprijzen...

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op donderdag 28 augustus 2008 om 12:21:

▶

das waar, denk maar aan de stijgende olieprijzen...

of aan een tussen persoon die een LUL is

gast wist echt niet wat ie aan het doen was toen.

had allemaal papieren nodig, wij vanalles regelen.
toen toch weer niet nodig... toen weer wel... pfff....

Uitspraak van verwijderd op donderdag 28 augustus 2008 om 12:27:

▶

of aan een tussen persoon die een LUL is

gast wist echt niet wat ie aan het doen was toen.

had allemaal papieren nodig, wij vanalles regelen.
toen toch weer niet nodig... toen weer wel... pfff....

Bij mij lied de verstrekker op zich wachten, iemand had me onder op het stapeltje gelgd, terwijl ik 100 euro per dag boete moest betalen aan de verkoper
Gelukkig regelde me adviseur dat
Kopen van een huis brengt stress genoeg mee

Vandaag een mailtje gehad van een Belgische makelaar:
'kan ik u melden dat deze gaat gebouwd worden'
Blijft een mooie taal

De info is onderweg, ben benieuwd naar de plattegronden en wat je nu echt voor die prijs hebt, in elk geval stukken goedkoper als andere apartementen hier in Zuid-Oost Brabant

Leuk topic!! Ik en mijn vriend willen na een jaartje samenwonen in een huurwoning ook een huisje gaan kopen. We hebben morgen de bezichtiging Echt super spannend!! Volgende week ook hypotheekgesprekken bij Rabo en de Hypotheker. Ben echt benieuwd wat we zouden kunnen krijgen.

Uitspraak van Goudenkimmetje op donderdag 28 augustus 2008 om 16:39:

▶

Ben echt benieuwd wat we zouden kunnen krijgen.

meestal veel, alleen moet je dan zowat krom liggen voor je hypotheek

ja precies, je kan vaak aardig wat krijgen, maar de vraag is of je blij word van de maandlasten die daaraan vast zitten.

reken uit hoeveel je per maand aan een hypotheek kwijt wil zijn. doe dit samen met een hyp. adviseur want als je dat zelf gaat doen ga je gegarandeerd dingen vergeten, want aan een koophuis zitten meer vaste lasten als je van te voren zou denken...

aan de hand daarvan kun je met de huidige rente bepalen in welke prijsklasse je ongeveer wil gaan zoeken.

en nog 1 tip, ga eerst dit alles uitrekenen en praten bij een bank of hyp. adviseur, en ga daarna pas huizen kijken. stel je word helemaal verliefd op een huis, blijkt later dat je het niet kan of wil betalen...dat is kut

wij zitten nu 3 jaar in ons 1e koophuis en zijn nu op zoek naar wat anders. gisteren ook een bezichtiging gehad dus ook erg spannend allemaal weer

Uitspraak van Sannie! op vrijdag 29 augustus 2008 om 06:21:

▶

en nog 1 tip, ga eerst dit alles uitrekenen en praten bij een bank of hyp. adviseur, en ga daarna pas huizen kijken. stel je word helemaal verliefd op een huis, blijkt later dat je het niet kan of wil betalen...dat is kut

Dat was ook onze planning ja, maar het loopt helaas iets anders. We hadden in juli onze hypotheekafspraken gemaakt voor september (ze konden niet eerder). Maar helaas zijn we dus eerder een huisje tegengekomen die we helemaal geweldig vinden Dus daar gaan we vanmiddag al kijken, terwijl we volgende week pas de hypotheekgesprekken hebben..

Kijken ze daar trouwens nog een beetje naar diploma's??

Ik heb vorige week alle bijkomende kosten eens uitgerekend, daar wordt je idd niet blij van Ik weet dus ongeveer wel wat we max. aan hypotheeklasten kwijt kunnen zijn.. Ik wil natuurlijk nog wel een beetje kunnen blijven feesten

Uitspraak van Goudenkimmetje op donderdag 28 augustus 2008 om 16:39:

▶

Rabo en de Hypotheker

Ik zou eerder na een plaatselijke onafhankelijke Hypotheekverstrekker gaan.. die grote jongens ze zijn wat persoonlijker is mijn ervaring

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 09:06:

▶

We hadden in juli onze hypotheekafspraken gemaakt voor september (ze konden niet eerder

Dat is belachelijk! over het algemeen kun je binnen 2 weken terrecht voor een offerte!

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 09:06:

▶

Kijken ze daar trouwens nog een beetje naar diploma's??

alleen na het geld dat je meebrengt

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 09:06:

▶

Ik weet dus ongeveer wel wat we max. aan hypotheeklasten kwijt kunnen zijn

Houd er rekening mee dat de Hypotheekrenteaftrek gevoelig ligt in de regering.. en dat alles altijd duurder uitvalt dan je denkt.
Klinkt btje negatief maar goed het gaat om veel geld dus voorzichtig zijn..

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op vrijdag 29 augustus 2008 om 10:44:

▶

Ik zou eerder na een plaatselijke onafhankelijke Hypotheekverstrekker gaan.. die grote jongens ze zijn wat persoonlijker is mijn ervaring

Daar hebben we ook naar gekeken ja, maar ik kies toch iets eerder voor groot en bekend dan klein en onbekend. Maar we zijn wel van plan om bij nog meer instanties langs te gaan hoor.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op vrijdag 29 augustus 2008 om 10:44:

▶

over het algemeen kun je binnen 2 weken terrecht voor een offerte!

Wij willen nu een orienterend gesprek (nog niet echt voor de aankoop van een huis ofzo) en kunnen alleen 's avonds. We zoeken dus ook die adviseurs uit waar we 's avonds op gesprek kunnen. Daar zal het wel mee te maken hebben dat ze niet gelijk konden.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op vrijdag 29 augustus 2008 om 10:44:

▶

alleen na het geld dat je meebrengt

Hmm das jammer, wij verdienen nu niet heel veel maar zullen de komende jaren wel een grote groei maken waarschijnlijk.

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op vrijdag 29 augustus 2008 om 10:44:

▶

Houd er rekening mee dat de Hypotheekrenteaftrek gevoelig ligt in de regering.. en dat alles altijd duurder uitvalt dan je denkt.
Klinkt btje negatief maar goed het gaat om veel geld dus voorzichtig zijn..

Haha en mijn berekeningen zijn al niet echt positief, want ik bereken altijd alles al een stuk duurder/hoger voor de zekerheid.. Het gaat zeker om erg veel geld!!

Maar toch wegen de voordelen van een huis kopen (ten opzichte van huren) tegen de nadelen op, in onze situatie. Dus ook een beetje positief blijven toch Ik vind het allemaal ook erg leuk om mee te maken enz.

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 12:12:

▶

Maar toch wegen de voordelen van een huis kopen (ten opzichte van huren) tegen de nadelen op

dat is meestal zo.

Gewoon doen wat bij jezelf goed voelt

De financiering van mijn 1e huisje zal volgende week rond zijn kreeg ik vandaag te horen.
Hierdoor zal de overdracht waarschijnlijk eerder zijn dan gepland.

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 09:06:

▶

Maar helaas zijn we dus eerder een huisje tegengekomen die we helemaal geweldig vinden Dus daar gaan we vanmiddag al kijken, terwijl we volgende week pas de hypotheekgesprekken hebben..

Dat hadden wij ook

We hebben alles via de hypotheker geregeld, we zijn erg tevreden.

Ga die mensen bijna missen als ik eraan denk dat ik ze straks niet meer spreek

Allemaal een huis kopen! Helemaal in deze tijd, zo krijgen we het uiteindelijk allemaal weer beter. Ik heb pas m'n 2e huis gekocht (1e is al weer 8 jaar geleden) en heb er nog nooit spijt van gehad!

Vette ava

Vandaag heb ik een nieuw appartement gekocht! Gelukkig geen kosten koper en alles wordt compleet opgeleverd, inclusief keukenblok, betegelde badkamer en laminaat.
Ik ben er maandag wezen kijken (het was vorig jaar al af en stond al een geruime tijd te koop), dinsdag had ik een afspraak met een onafhankelijk financieel adviseur die nauw samen werkt met de makelaar (die zich overigens erg concentreert op starters). Ik had een optie tot 12:00 vanmiddag en ik had besloten het te kopen.
Nu moet zo snel mogelijk de werkgeversverklaring ingevuld en doorgefaxt worden zodat de aanvraag voor de hypotheek vrijdag vóór 17:00 uur verstuurd kan worden. Volgende week gaan de rentes van de desbetreffende bank omhoog met 0.3% en dat is een behoorlijk verschil. Als het deze week nog verstuurd wordt heb ik een rente van 5.4% in plaats van 5.7% voor de komende 10 jaar..

Toeval wil dat ik deze week vrij heb zodat ik mooi de tijd heb om alles te regelen, enige tegenslag is dat de persoon die over de personeelszaken gaat op m'n werk vandaag vrij had met als gevolg dat het nu in de handen ligt van een leidinggevende die het morgenochtend in laat vullen en doorfaxen.


Al met al een hoop gebel, geregel en gepraat maar ik ben blij met het resultaat tot nu toe (ondanks dat ik al 2 nachten nauwelijks slaap).

Uitspraak van ---KILLERQUEEN--- op vrijdag 29 augustus 2008 om 10:44:

▶

onafhankelijke Hypotheekverstrekker

Dat is sowieso slim om te doen...
Wij zijn naar de ABN gegaan, omdat ik daar toch al een rekening heb lopen, maar daar waren ze niet echt eerlijk over alles terwijl onafhankelijke verstrekkers toch veel opener waren en wat oprechter leken te zijn.
Bij de ABN zou ons hypotheekbedrag een stukje hoger (paar duizend euro) worden en over dat extra bedrag moesten we dan maar niet nadenken volgens die dame Ze wilde zelfs niet uitleggen waarom het hoger werd dan wij nodig hadden!

Uitspraak van Stalcon op donderdag 6 november 2008 om 02:05:

▶

5.7% voor de komende 10 jaar..

Zijn ze inmiddels al zo hoog geworden
Ben ik blij met mijn 4% Maarja, die loopt ook over 7 jaar al af

Uitspraak van Goudenkimmetje op vrijdag 29 augustus 2008 om 12:12:

▶

We zoeken dus ook die adviseurs uit waar we 's avonds op gesprek kunnen. Daar zal het wel mee te maken hebben dat ze niet gelijk konden.

Een beetje adviseur komt gewoon naar jou toe, wanneer jou het uitkomt hoor...

Ik heb de hypotheek op de valreep nog kunnen opschroeven door middel van een loonsverhoging die vastgesteld is in m'n CAO, er zijn toch nog kosten verbonden aan het laminaat en voor de inboedel heb ik nu ook wat meer bestedingsruimte. Straks dus de koopakte ondertekenen.