ik sta op het punt om mijn eerste huis te kopen. Best spannend allemaal 
wat komt er allemaal bij kijken? wat zijn jullie ervaringen?
wat komt er allemaal bij kijken? wat zijn jullie ervaringen?
Forumonderwerp · 961447
6589x bekeken
hoop geld komt erbij 
zoekfunctieeeeeeeeeeeee 
moet je toch weten van te voren
ja duh.. ik weet het ook allemaal wel. maar ik ben gewoon benieuwd hoe jullie het allemaal ervaren hebben. In mijn vriendenkring ben ik namelijk de eerste die een huis koopt.
woon nog lekker in un huurhuis.. over een jaartje of 2 wat kopen!
Ik sta ook op het punt van..
Een heleboel zoek/wachtwerk
Het huis bij mijn ouders in de straat komt eerdaags vrij (leeg)
kosten 190.000,-
kk ± 17.000,-
totaal:207.000,-
Overige kosten;
vloerverwarming 7000
nieuwe keuken 12000
nieuwe vloer 9000
nieuwe badkamer 10000
Nieuw Toillet 2000
trap openbreken
en nieuwe inbouwe 4000
Voordeur uitbouwen 1800
Studio voor vriendje 8000
Muren 5000
Totaal 58800
Totaal huis 265800
(moraal; een hoop geld dus
)
Een heleboel zoek/wachtwerk
Het huis bij mijn ouders in de straat komt eerdaags vrij (leeg)
kosten 190.000,-
kk ± 17.000,-
totaal:207.000,-
Overige kosten;
vloerverwarming 7000
nieuwe keuken 12000
nieuwe vloer 9000
nieuwe badkamer 10000
Nieuw Toillet 2000
trap openbreken
en nieuwe inbouwe 4000
Voordeur uitbouwen 1800
Studio voor vriendje 8000
Muren 5000
Totaal 58800
Totaal huis 265800
(moraal; een hoop geld dus
)
zorg ervoor dat je een pleur geld op je spaarrekening hebt want anders red je het niet als je het een beetje leuk wilt inrichten enzo, het is allemaal duurder dan je denkt
en kijk goed naar verborgen gebreken
en kijk goed naar verborgen gebreken
zorg ervoor dat je een pleur geld op je spaarrekening hebt want anders red je het niet als je het een beetje leuk wilt inrichten enzo, het is allemaal duurder dan je denkt
en kijk goed naar verborgen gebreken
en vooral de dingen die je nergens meer terugziet kosten een hoop 
Ben der samen met mijn meisje nu ook mee bezig.
MAAK EEN PLANNING EN TEKEN NIX VOORDAT JE ALLES HEBT UITGEZOCHT!
Spannend idd..... Maar wel heel leuk!
MAAK EEN PLANNING EN TEKEN NIX VOORDAT JE ALLES HEBT UITGEZOCHT!
Spannend idd..... Maar wel heel leuk!
en vooral de dingen die je nergens meer terugziet kosten een hoop
gek word je dr van
en als je voor het eerst gaat kijken kijk dan ook naar alles en niet alleen hoe leuk de kamer wel niet is, het kan er leuk uitzien op dat moment maar wat als je er in komt en de meubels staan dr niet in, dan zie je ineens allerlei dingen die je niet gezien hebt tijdens het bezichtigen
Dit is trouwens wel het 2de huis wat ik ga kopen
vloerverwarming 7000
nieuwe keuken 12000
nieuwe vloer 9000
nieuwe badkamer 10000
Nieuw Toillet 2000
trap openbreken
en nieuwe inbouwe 4000
Voordeur uitbouwen 1800
Studio voor vriendje 8000
Muren 5000
Totaal 58800
Totaal huis 265800
kan voor veel minder
het huis wat ik op het oog heb is helemaal af. zelfs de kleuren op de muur zijn perfect
donateur
wat mij tegenviel was hoe duur verbouwen kost
wij hadden er 20.000 bijgeleend en dat was gewoon te weinig..terwijl het zoveel leek
uiteindelijk werd het 40.000 (bouwdepot)
en wie weet hoe dat nou zit met een levensverzekering ? die moet je toch bij je hypotheek nemen ??
dat is ook duur zeg
ik kwam er laatst pas achter dat dat 200 euro pm is word ik genaaid of kan dat kloppen ?? 
wij hadden er 20.000 bijgeleend en dat was gewoon te weinig..terwijl het zoveel leek
uiteindelijk werd het 40.000 (bouwdepot)
en wie weet hoe dat nou zit met een levensverzekering ? die moet je toch bij je hypotheek nemen ??
dat is ook duur zeg
ik kwam er laatst pas achter dat dat 200 euro pm is word ik genaaid of kan dat kloppen ?? laatste aanpassing
donateur
wat komt er allemaal bij kijken?
Risico's:
http://nl.wikipedia.org/wiki/Vastgoedzeepbel
De "Economist" schreef dat "de huidige wereldwijde stijging van huizenprijzen de grootste vastgoedzeepbel in de geschiedenis is" en dat het probleem in vele gebieden voorkomt, zoals grote delen van de Verenigde Staten, Verenigd Koninkrijk, Nederland, Australië, Nieuw-Zeeland, Ierland, Spanje, Zuid-Afrika, India en China.
Door de huidige lage inflatie in de meeste landen is de verwachting dat de meeste correcties een instorting van de echte en de nominale waarde van vastgoed tot gevolg zullen hebben.
wat mij tegenviel was hoe duur verbouwen kost
wij hadden er 20.000 bijgeleend en dat was gewoon te weinig..terwijl het zoveel leek
uiteindelijk werd het 40.000 (bouwdepot)
Had precies het zelfde, zit nu al op 25.000 terwijl ik nog maar op de helft ben ofzo
Duurt ook zo lang dat verbouwen, als je er eenmaal in woont doe je bijna niks meer 
n wie weet hoe dat nou zit met een levensverzekering ? die moet je toch bij je hypotheek nemen ??
dat is ook duur zeg
Kan wel kloppen wij betalen 2 tientjes minder....
levensverzekeringen zijn wettelijk niet verplicht. Toch krijg je geen hypotheek rond zonder levensverzekering. Dat is dus geld verdienen door de financiële instelling. De bovengenoemde bedragen zijn vrij normaal. Wat je nooit moet vergeten is dat je 1 keer per jaar de woz aanslag krijgt. Afhankelijk van de waarde van de woning betaal je hiervoor. Bedragen rond de 800 euro voor een huis rond de 200000 zijn normaal, maar dat kan per gemeente verschillen
donateur
Kan wel kloppen wij betalen 2 tientjes minder....
De bovengenoemde bedragen zijn vrij normaal
ok thanks dan weet ik dat
gek word je dr van
en als je voor het eerst gaat kijken kijk dan ook naar alles en niet alleen hoe leuk de kamer wel niet is, het kan er leuk uitzien op dat moment maar wat als je er in komt en de meubels staan dr niet in, dan zie je ineens allerlei dingen die je niet gezien hebt tijdens het bezichtigen
Dat is zeker zo.. trek alles aan de kant als je twijfelt
en wie weet hoe dat nou zit met een levensverzekering ? die moet je toch bij je hypotheek nemen ??
dat is ook duur zeg ik kwam er laatst pas achter dat dat 200 euro pm is word ik genaaid of kan dat kloppen ??
Moet niet, ik hoefde het in eerste instantie niet, later alleen voor een klein deel van mijn hypotheek
heb ik ook gedaan, is leuk totdat je het een jaar later nodig hebt om je belasting terug te vragen
Die hele stapel gaat in 1 geheel naar mijn boekhouder
Moet niet, ik hoefde het in eerste instantie niet, later alleen voor een klein deel van mijn hypotheek
Heb zelf bij de Rabo en ING gewerkt en geloof me, daar moet het. Voor mijn tijd als projectmanager heb ik als assurantiemanager gewerkt en vele levensverzekeringen gekoppeld aan hypotheken omdat anders de leningen niet verstrekt werden. En dan heb ik met bijna alle financiele geldverstrekkers gewerkt.
Heb zelf bij de Rabo en ING gewerkt en geloof me, daar moet het. Voor mijn tijd als projectmanager heb ik als assurantiemanager gewerkt en vele levensverzekeringen gekoppeld aan hypotheken omdat anders de leningen niet verstrekt werden. En dan heb ik met bijna alle financiele geldverstrekkers gewerkt.
Postbank
donateur
Heb zelf bij de Rabo en ING gewerkt en geloof me, daar moet het. Voor mijn tijd als projectmanager heb ik als assurantiemanager gewerkt en vele levensverzekeringen gekoppeld aan hypotheken omdat anders de leningen niet verstrekt werden. En dan heb ik met bijna alle financiele geldverstrekkers gewerkt
tegenwoordig worden de meeste hypotheken met NHG (Nationale hypotheekgarantie) verstrekt. Deze verplicht een gedeelte af te dekken met overlijdenstisico (uit m`n hoofd alles boven de 75% van de executiewaarde).
Ik hoefde hem in eerste instantie ook niet... maar moest toch een kleine levensverzekering nemen.
ik sta op het punt om mijn eerste huis te kopen. Best spannend allemaal wat komt er allemaal bij kijken? wat zijn jullie ervaringen?
Kost veel geld
En een tip: Hou een berg geld achter de hand voor de onvoorziene dingen, aanslag WOZ, gemeentebelasting etc en de feestjes waar je uiteindelijk toch graag heen wil Kijk verder goed rond met notarissen. Hier kan je ook flink op verdienen. Een bank of makelaar adviseert vaak een notaris, maar je kan er vaak beter zelf eentje zoeken. Er verschilt nogal het 1 en ander in de tarieven.
tegenwoordig worden de meeste hypotheken met NHG (Nationale hypotheekgarantie) verstrekt.
Ben ik absoluut niet met je eens. De meeste hypotheken zijn nog altijd zonder NHG anders krijgen de mensen hun financiering niet rond omdat vele mensen nog diverse kredieten endergelijke hebben lopen die ze dan in de lening willen meenemen. Bij NHG ben je veel beperkter met het meenemen van kredieten.
Kost veel geld En een tip: Hou een berg geld achter de hand voor de onvoorziene dingen, aanslag WOZ, gemeentebelasting etc en de feestjes waar je uiteindelijk toch graag heen wil
Kijk verder goed rond met notarissen. Hier kan je ook flink op verdienen. Een bank of makelaar adviseert vaak een notaris, maar je kan er vaak beter zelf eentje zoeken. Er verschilt nogal het 1 en ander in de tarieven.
Helemaal waar
tegenwoordig worden de meeste hypotheken met NHG (Nationale hypotheekgarantie) verstrekt.
de meeste geloof ik ook niet, iedereen probeert het wel omdat het je gewoon rente scheelt maar met een consumptief deel of een BKR gaat het feest al snel niet meer door.
of je moet zo handig zijn als ik; gewoon wel een vrij deel van 12.000 mét NHG
Die levensverzekering; je moet alles boven de 75% (of 80 ooit) afdekken met een overlijdensrisico. dat lijkt me voor jezelf ook alleen maar prettiger. als je je hyp aflost met je polis moet er dus ook waarde opgebouwd worden en dat kost dus ook meer.
Notarissen: www.notaristarieven.nl, daar kun je heel makkelijk tarieven opvragen die je inderdaad ooit honderden euro's besparen. als koper mag je meestal de notaris niet kiezen, doet verkoper.
aldus de hypotheker, en nu ga ik maar weer aan het werk
Ben ik absoluut niet met je eens. De meeste hypotheken zijn nog altijd zonder NHG anders krijgen de mensen hun financiering niet rond omdat vele mensen nog diverse kredieten endergelijke hebben lopen die ze dan in de lening willen meenemen. Bij NHG ben je veel beperkter met het meenemen van kredieten
We moesten wel zonder NHG nemen anders hadden we een hoop gezeik met verbouwen. We hadden een beetje zo'n huis als in de serie bouwval gezocht. Anders moesten we ieder klein dingetje aan gaan vragen. Moesten we nu ook wel. Maar wat wil je met een huis dat van voor 1800 is...
Wij hebben nu in totaal voor denk ik 27.500,00 verbouwd.
Notarissen: www.notaristarieven.nl, daar kun je heel makkelijk tarieven opvragen die je inderdaad ooit honderden euro's besparen. als koper mag je meestal de notaris niet kiezen, doet verkoper.
Dit mag dus wel. Als het niet tot 1 van de voorwaarden behoord in het contract of als verkoop voorwaarde mag je er zelf gewoon 1 uit kiezen.
laatste aanpassing
donateur
Jups koper mag bijna altijd de notaris bepalen. Behalve bij projectverkopen is er vaak een vaste notaris.