Zeepbel huizenmarkt?
07-04-2008 | Gepubliceerd 12:05
De zeepbel op de Amerikaanse huizenmarkt is geknapt. Wie volgt? Nederland staat op de tweede plaats in de wereld als het gaat om onverklaarbare stijgingen van de huizenprijs, blijkt uit nieuwe berekeningen van het Internationaal Monetair Fonds.
Huis en Economie
Aanstaande woensdag publiceert het IMF nieuwe groeiprognoses voor de wereldeconomie, maar enkele hoofdstukken uit de zogenoemde World Economic Outlook zijn op internet al vrij gegeven. Waaronder een voor Nederland niet zo prettige analyse van de huizenmarkt.
Een team onder leiding van econoom Roberto Cardarelli concludeert dat in Nederland zo'n 29 procent van de gemiddelde prijsstijging op de huizenmarkt tussen 1997 en 2007 niet verklaard kan worden door fundamentele factoren. Dit kun je zien als een indicatie van overwaardering van de huizenmarkt, aldus het IMF.
Nederland staat in de ranglijst van het IMF op plaats twee in de wereld, net achter Ierland.
Volgens het IMF zijn prijsstijgingen van huizen in Oostenrijk, Zweden en Duitsland relatief evenwichtig. In de Verenigde Staten, waar prijzen in 2007 al zijn gedaald, zijn huizen nog 11,2 procent overgewaardeerd, aldus het IMF.
De onderzoekers van het IMF werken met een model dat de invloed van diverse factoren op de prijsstijging van huizen meet.
Het IMF kijkt onder meer naar de betaalbaarheid van koopwoningen, ofwel de verhouding tussen het besteedbare inkomen en huizenprijzen, de inkomensgroei per hoofd van de bevolking, rente-ontwikkelingen, de groei van de kredietverlening, aandelenprijzen en de leeftijdsopbouw van de werkende bevolking.
Het deel van de prijsstijging dat niet verklaard wordt door deze factoren kan een indicator zijn van overwaardering van de huizenmarkt, aldus het IMF.
Mogelijk is echter ook dat macro-economische invloeden, meer specifieke informatie over huishoudens en immigratie van invloed zijn op het onverklaarbare deel van de huizenprijsstijgingen, stellen de onderzoekers. In hoeverre krapte bij het aanbod van woningen is meegewogen, meldt de IMF-studie niet.
Dus...beter wacht je met kopen!!
bron: Z24.nl
07-04-2008 | Gepubliceerd 12:05
De zeepbel op de Amerikaanse huizenmarkt is geknapt. Wie volgt? Nederland staat op de tweede plaats in de wereld als het gaat om onverklaarbare stijgingen van de huizenprijs, blijkt uit nieuwe berekeningen van het Internationaal Monetair Fonds.
Huis en Economie
Aanstaande woensdag publiceert het IMF nieuwe groeiprognoses voor de wereldeconomie, maar enkele hoofdstukken uit de zogenoemde World Economic Outlook zijn op internet al vrij gegeven. Waaronder een voor Nederland niet zo prettige analyse van de huizenmarkt.
Een team onder leiding van econoom Roberto Cardarelli concludeert dat in Nederland zo'n 29 procent van de gemiddelde prijsstijging op de huizenmarkt tussen 1997 en 2007 niet verklaard kan worden door fundamentele factoren. Dit kun je zien als een indicatie van overwaardering van de huizenmarkt, aldus het IMF.
Nederland staat in de ranglijst van het IMF op plaats twee in de wereld, net achter Ierland.
Volgens het IMF zijn prijsstijgingen van huizen in Oostenrijk, Zweden en Duitsland relatief evenwichtig. In de Verenigde Staten, waar prijzen in 2007 al zijn gedaald, zijn huizen nog 11,2 procent overgewaardeerd, aldus het IMF.
De onderzoekers van het IMF werken met een model dat de invloed van diverse factoren op de prijsstijging van huizen meet.
Het IMF kijkt onder meer naar de betaalbaarheid van koopwoningen, ofwel de verhouding tussen het besteedbare inkomen en huizenprijzen, de inkomensgroei per hoofd van de bevolking, rente-ontwikkelingen, de groei van de kredietverlening, aandelenprijzen en de leeftijdsopbouw van de werkende bevolking.
Het deel van de prijsstijging dat niet verklaard wordt door deze factoren kan een indicator zijn van overwaardering van de huizenmarkt, aldus het IMF.
Mogelijk is echter ook dat macro-economische invloeden, meer specifieke informatie over huishoudens en immigratie van invloed zijn op het onverklaarbare deel van de huizenprijsstijgingen, stellen de onderzoekers. In hoeverre krapte bij het aanbod van woningen is meegewogen, meldt de IMF-studie niet.
Dus...beter wacht je met kopen!!
bron: Z24.nl
laatste aanpassing
