6,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte staat leeg

6,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte staat leeg


In Nederland staat 6,7 miljoen vierkante meter kantoor leeg. Een op de zeven kantoren wacht op een huurder. Naar verwachting zal de leegstand nog verder toenemen, als gevolg van de economische crisis....

Toch groeit het aantal kantoren nog steeds. Bij provincies en gemeenten liggen volgens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VROM) plannen op de plank voor nog eens zo’n 6 miljoen vierkante meter nieuwe kantoorruimte.

Het ministerie wil de regels voor het omzetten van kantoorruimte in woonruimte versoepelen. Zo moeten bijvoorbeeld in Amsterdam meer goedkope woningen op de markt komen. De termijn om gebouwen tijdelijk een andere bestemming te geven moet worden verruimd van 5 naar maximaal 10 jaar.

Om de aanwas van nieuwe kantoren in te dammen mogen er alleen nieuwe kantoren worden gebouwd als is aangetoond dat er geen alternatieven binnen de bestaande kantoorvoorraad zijn, zo is het voornemen. Die regel geldt nu al bij de aanleg van bedrijventerreinen.

Met de gemeente Amsterdam en de provincie Utrecht wil VROM in een aantal testprojecten verkennen hoe leegstaande kantoren gemakkelijker naar woningen kunnen worden getransformeerd.


http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2676/Cultuur/archief/article/detail/993446/2010/05/12/6-7-miljoen-vierkante-meter-staat-leeg.dhtml

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

Het ministerie wil de regels voor het omzetten van kantoorruimte in woonruimte versoepelen.

Als ze hier ECHT fatsoenlijk werk van maken zou dat heel mooi zijn, hopen dat het niet bij praatjes alleen blijft.

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

Het ministerie wil de regels voor het omzetten van kantoorruimte in woonruimte versoepelen.

hebbenn ze hier al gedaan is best mooi!

Brandt het licht ook nog 's nachts in deze gebouwen en torens?

Weet wel wat ik met die ruimte zou willen doen!!!

Uitspraak van !¤ Bad Sound Kills Good Music ¤! op dinsdag 4 januari 2011 om 14:57:

▶

Brandt het licht ook nog 's nachts in deze gebouwen en torens?

Dat vind ik ook altijd zo'n vre-se-lijke verspilling!

doe dan!

extra belasting voor leegstand heffen bij de eigenaren om ze zo te dwingen tot verhuur.
en dan subsidie voor conversie naar woning.

Uitspraak van pixxure op dinsdag 4 januari 2011 om 15:30:

▶

extra belasting voor leegstand heffen bij de eigenaren om ze zo te dwingen tot verhuur.

ja want die eigenaren willen het liefst leegstand! en er zijn hele hordes met bedrijven die op het moment hun bureaus in weilanden hebben staan ipv kantoren

Uitspraak van se7en op dinsdag 4 januari 2011 om 15:33:

▶

ja want die eigenaren willen het liefst leegstand! en er zijn hele hordes met bedrijven die op het moment hun bureaus in weilanden hebben staan ipv kantoren

dan verbouwen ze het maar tot woningen en verhuren ze het.. leegstand is niet te verantwoorden in deze tijden van woningnood.
in spanje ook ingevoerd en daar werkt het wel.

Uitspraak van Karian op dinsdag 4 januari 2011 om 15:08:

▶

Brandt het licht ook nog 's nachts in deze gebouwen en torens?

Dat vind ik ook altijd zo'n vre-se-lijke verspilling!

Ik ook. Al zou men de helft van de lampen al uit doen..

..kun je thuis aardig je best doen wat te besparen, maar tegen zo'n kantoor met de verlichting aan 's nachts, valt thuis niet op te besparen hoor, wat jij bespaart in een jaar, verstoken hun er weer doorheen voor de katsekut. Wat niet wil zeggen dat de besparing die je zelf doet slecht is natuurlijk, maar het zou aardig wat schelen als sommige kantoren hun nachtelijk energieverbruik een beetje konden dimmen

Uitspraak van !¤ Bad Sound Kills Good Music ¤! op dinsdag 4 januari 2011 om 14:57:

▶

Brandt het licht ook nog 's nachts in deze gebouwen en torens?

Prachtig mooi Maar ik ben dan ook niemand

Uitspraak van Karian op dinsdag 4 januari 2011 om 15:08:

▶

Dat vind ik ook altijd zo'n vre-se-lijke verspilling!

idd en komt er ook nog bij dat het geen energiezuinige ledlampen betreft, zwaar belasten zulke bedrijven, maar nee de kosten komen daarvan op het bordje van de gewone mens
We worden doodgegooid met zuinig dit zuinig dat afval scheiden blablabla maar het bedrijfsleven kan lekker ongerept zijn gang gaan.

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

Om de aanwas van nieuwe kantoren in te dammen mogen er alleen nieuwe kantoren worden gebouwd als is aangetoond dat er geen alternatieven binnen de bestaande kantoorvoorraad zijn, zo is het voornemen

Prima, het lijkt wel alsof die bedrijventerreinen als paddenstioelen uit de grond schieten.

appartementen van maken

apartheid van maken

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:57:

▶

Weet wel wat ik met die ruimte zou willen doen!!!

jij bent stoer!

Ontopic:

Tof idee, kan je een hoop woonruimte mee creeeren of door renovatie een hoop nieuwe kantoorruimte die voldoen aan de eisen van vandaag de dag.

Uitspraak van !¤ Bad Sound Kills Good Music ¤! op dinsdag 4 januari 2011 om 15:39:

▶

katsekut

Niemand houdt van kantoorverspilling...

Niemand is een goeie gast

niemand gives a fuck!

Uitspraak van se7en op dinsdag 4 januari 2011 om 15:33:

▶

a want die eigenaren willen het liefst leegstand!

Het ligt eraan, als een pand geen hypotheeklasten meer draagt, maar wel fors onderhoud nodig eheft, of als een pand toevallig in een gebied ligt dat voor herontwikkeling in aanmerking komt... leegstand draagt bij aan schaarste, schaarste drijft de prijs op, en in het verleden kochten gemeentes vaak panden op waar junks etc. in zaten, om ze vervolgens te slopen.

IIG staat het vast dat leegstand in sommige gevallen indirect meer geld op levert, dan de verhuur ervan direct zou opleveren. Al hebben ze dat natuurlijk al gedeeltelijk aangepakt de afgelopen jaren.

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 16:21:

▶

jij bent stoer!

jeeeej, mag ik nu een ballon

Tijd voor wat anti kraak bewoning dan!

Kantoorpanden zijn maximaal om te wonen. Moet alleen een portable douche in...

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 19:17:

▶

jeeeej, mag ik nu een ballon

jawel, ophalen bij de kiosk in de buurt

Uitspraak van se7en op dinsdag 4 januari 2011 om 15:33:

▶

ja want die eigenaren willen het liefst leegstand! en er zijn hele hordes met bedrijven die op het moment hun bureaus in weilanden hebben staan ipv kantoren

Probleem is wel een stuk complexer. Problemen met leegstand ontstaan door het feit dat vastgoed niet (of te weinig) flexibel is. En verbouwingskosten te hoog. En kantoorpanden door veranderende wensen al na een jaar of 10 verouderd is. Komt bij dat de gemiddelde belegger geen verlies wil maken door een gekocht gebouw te laten slopen.

Daarnaast worden er wel continu nieuwe vergunning afgegeven om nieuwbouw te plegen, ipv te sturen op verbouwing sloop/nieuwbouw op de oude locatie.

(Even mijn simplistische mening)

Daarnaast, nutteloos nieuws. Is al jaren en jaren en jaren bekend dat er veel leegstand is. Naar de hoeveelheid kantoorruimte ben ik wel benieuwd, staat nergens op basis van welke bron dit is. De schattingen van het aantal m2 kantoorruimte lopen ver uiteen, en is niet echt ergens officieel vastgelegd.

Misschien op basis van gegevens van verhuurders en makelaars, gecorrigeerd via 1 of ander rekenmodel om fouten met die telmethode op te vangen? Het wordt niet expliciet vermeld maar volgens mij zijn het gegevens die het ministerie van VROM aan houdt en die zullen allicht 1 of andere formule hebben om op basis van onvolledige gegevens een schatting te kunnen maken. Mjah da's maar een idee he...

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

Het ministerie wil de regels voor het omzetten van kantoorruimte in woonruimte versoepelen.

Dat is hier in de gemeente dan al gebeurt, ik ken meerdere voormalig kantoorpanden die nu dienst doen als appartementencomplex...oa het oude Belastingkantoor in Haarlem Schalkwijk... huge pand wat nu bewoond is en gedeeltelijk verhuurd wordt aan een kunstcollectief...

en zo hoort het.

Enige is dat ze het, vind ik, wel volwaardig moeten verhuren dwz. met huurbescherming, zou deze beleidswijziging tot meer antikraakverhuur gaan leiden dan zijn al die huurders rechtenloos en kunnen ze zonder vervangende woonruimte in 2 weken d'r uit gezet worden.

Schijnt dat, indien er een proefproces zou komen, aangespannen door een antikraker, het nog lang niet vast staat of dat ook juridisch stand houdt, maar tot die tijd werkt de politie sowieso mee met de uitvoering van die antikraakovereenkomsten als iemand weigert zijn biezen te pakken.

D'r zou imo een soort van semi-antikraakverhuur moeten komen waarbij de huurders geen recht hebben op een verhuisvergoeding (die vrij fors is als je bij een woningcorporatie zit, zeker 5000 euro) maar wel recht op vervangende woonruimte. Gezien het grote aantal leegstaande kantoren (en winkelpanden in veel plaatsen) zou dat mss de moeite van het onderzoeken waard zijn. Wel mogen dan de huren omhoog, want 1 euro betalen voor m2 (wat bij antikraak wel vaker voorkomt) is voor eigenaren van kantoorvastgoed nagenoeg niks, reguliere huurprijzen voor appartementen buiten de vrije sector, min een x bedrag per maand, zou al een stuk beter uitpakken ook voor de verhuurder.

Helaas leven we in een kapitalistische maatschappij en zolang dat nog een voldongen feit is moet je ook met de belangen van de kapitaalkrachtingen (o.a. vastgoedbezitters) rekening houden.

Kankerlijers die al die kantoren gebouwd hebben! Verkrachten het landschap totaal, afbreken die handel.

Ben je mal, bouw ze om tot appartementen. Paar prefab-muurtjes erin kwakken, piepschuim als isolatie, likje verf hier, paar ingegooide ruitjes vervangen daar, installeer toiletten met een elektrische vermaler zodat het via waterleidingsbuizen kan worden afgevoerd (die shit kan je in inbouwpakketjes halen) douches inbouwen, aanrecht, zou zeker geld kosten maar je kan die shit zo maken dat het ook weer afgebouwd en elders geinstalleerd kan worden.

Neerhalen van zulke panden is ook kapitaalvernietiging, de dragende muren staan er al, rest kan je bij kantoren sowieso meestal modulair inrichten en daarnaast slopen nieuwe huurders (bedrijven dan, na afloop van de bewoning) sowieso vaak al allemaal die tussenschotten en shit eruit en laten het refurbishen

Uitspraak van Tumult op dinsdag 4 januari 2011 om 21:42:

▶

Verkrachten het landschap totaal, afbreken die handel.

Ik reed regelmatig over de A9 richting Zuid-Oost ter hoogte van Ouder-Amstel,voorbij Amstelveen aan je rechterkant...staat nu een aantal HUGE panden....aantal jaar geleden neergezet, tegenwoordig staat het niet meer leeg, maar toendertijd reed je snachts langs dat HUGE leegstaande gebouw en álle verlichting stond gewoon vol te branden...
Zelfde met de A10-Zuidas....dikke skyline die je van ver ziet, vooral als het donker is van ver zichtbaar...maar veel staat gewoon leeg....
Ik zie mezelf wel op 25 hoog aan de Zuidas wonen
Die gebouwen zijn nog eens energiezuinig ook, ze worden gekoeld en verwarmd door het water uit de Oude Meer en daaronder, aan de rand van de Zuidas..
Zou echt wat toevoegen aan amsterdam, woningen aan de Zuidas

En er is altijd woonruimte te kort..

Nou hup verbouwen die hap en maak er leuke appartementen van!

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

6,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte staat leeg

genoeg plek om illegale feesten te geven

Uitspraak van Welluk...?! op dinsdag 4 januari 2011 om 20:14:

▶

Tijd voor wat anti kraak bewoning dan!

Kantoorpanden zijn maximaal om te wonen. Moet alleen een portable douche in...

of je zet er echte krakers in..... dan is die douche ook overbodig.

Uitspraak van DanM op dinsdag 4 januari 2011 om 23:26:

▶

Die gebouwen zijn nog eens energiezuinig ook, ze worden gekoeld en verwarmd door het water uit de Oude Meer en daaronder, aan de rand van de Zuidas..
Zou echt wat toevoegen aan amsterdam, woningen aan de Zuidas

mee eens
zijn goeie woningen van te maken en veel kantoorpanden staan op mooie locaties.

Uitspraak van DanM op dinsdag 4 januari 2011 om 23:26:

▶

Die gebouwen zijn nog eens energiezuinig ook, ze worden gekoeld en verwarmd door het water uit de Oude Meer en daaronder, aan de rand van de Zuidas..

Er zijn panden inderdaad die goed dienst kunnen doen als appartement.

Uitspraak van permanent verbannen op dinsdag 4 januari 2011 om 21:52:

▶

Ben je mal, bouw ze om tot appartementen. Paar prefab-muurtjes erin kwakken, piepschuim als isolatie, likje verf hier, paar ingegooide ruitjes vervangen daar, installeer toiletten met een elektrische vermaler zodat het via waterleidingsbuizen kan worden afgevoerd (die shit kan je in inbouwpakketjes halen) douches inbouwen, aanrecht, zou zeker geld kosten maar je kan die shit zo maken dat het ook weer afgebouwd en elders geinstalleerd kan worden.

Kapitaal vernietiging is mijn ogen het opofferen van landbouw grond voor doelloze bedrijfsruimtes en woningen. Ben benieuwt of Nederland al haar inwoners nog in voedsel kan voorzien, zonder import.

Uitspraak van Tumult op zaterdag 8 januari 2011 om 15:03:

▶

Kapitaal vernietiging is mijn ogen het opofferen van landbouw grond voor doelloze bedrijfsruimtes en woningen. Ben benieuwt of Nederland al haar inwoners nog in voedsel kan voorzien, zonder import.

Kan niet...

6,7 miljoen vierkante meter slopen en dan bomen planten wat in de amazone weg wordt gezaagd

Uitspraak van Hawaiiaan op zaterdag 8 januari 2011 om 15:20:

▶

Kan niet...

Ernstige zaak is dat, volgende oorlog word pure uithongering in de randstad.

Maak er woon en werkruimte van ik wil best een groot kantoor deel over kopen hoor geen probleem
Is toch mooi in de USA word er niets anders gedaan met oudere kantoren om bouwen tot woon en werk deel
Is voor een leuke prijs altijd te doen
Lost ook ene hoop ellende op dan

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 4 januari 2011 om 14:40:

▶

6,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte staat leeg

en ergens anders lezen we: Nederland heeft 18.000 daklozen......


Probleem opgelost(als iemand na gaat denken in de 2e kamer......)

Uitspraak van verwijderd op woensdag 12 januari 2011 om 14:22:

▶

Probleem opgelost(als iemand na gaat denken in de 2e kamer......)

Dat is een goed idee ja waarom niet kost het weer geld ???
Leegstand kost toch meer.
Geef die mensen de mogelijkheid voor een x bedrag p.m te huren en probleem is opgelost ja

Denk dat dat voor de helft wel werkt ja. Maar de verzorgingsstaat loopt ten einde, dus denk nier dat dat ooit wat word.

Schitterend systeem niet? Er wordt ten koste van de natuur gebouwd terwijl het helemaal niet nodig is.

En dan maar jarenlang beweren dat er een schaarste aan woonruimte is om de prijzen op te drijven. Als ze even buiten de hokjes denken is er juist een overschot. Bovendien kunnen files gedeeltelijk opgelost worden door combinaties van woon-werken in zulke panden.