Huizenprijzen Nederland omhoog

donateur

Uitgegeven: 24 september 2007 15:14

APELDOORN - De gemiddelde huizenprijs in augustus is met ruim 3 procent gestegen ten opzichte van juli. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Kadaster. Vergeleken met augustus vorig jaar steeg de gemiddelde koopsom met bijna 7 procent.
Chris Heijmans

De gemiddelde koopsom van huizen ligt op 257.921 euro. Van alle woningtypen zijn de prijzen ten opzichte van juli gestegen. De prijzen van appartementen en vrijstaande woningen zijn respectievelijk gestegen met 3,8 procent en 7,4 procent.

De koopsommen van tussenwoningen en hoekwoningen klommen beiden met 0,6 procent.

Op provinciaal niveau is de gemiddelde huizenprijs overal gestegen, behalve in Flevoland. Daar nam de gemiddelde prijs af met 3,6 procent.

bron: http://www.nu.nl/news/1247505/37/Huizenprijzen_Nederland_omhoog.html

Tis toch fokking niet normaal meer?

donateur

Geen stress, jw.

Hou het stoep

donateur

Uitspraak van voortschrijdend gemiddelde op maandag 24 september 2007 om 19:19:
▶
Tis toch fokking niet normaal meer?

nee leer maar mee leven
jwt grote mensen wereld

Damn, nog duurder!

Hmm, ik blijf nog wel even huren!

donateur

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:23:
▶
jwt grote mensen wereld

Waar slaat dat op?

haha goed nieuws

de vraag wordt alleen nog maar groter dus de prijzen zullen wel blijven stijgen

Uitspraak van actief op maandag 24 september 2007 om 19:24:
▶
Hmm, ik blijf nog wel even huren!

En lekker elke maand een pak geld weggooien

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:30:
▶
En lekker elke maand een pak geld weggooien

Heb wel een heeeeeeeeeeeeeeel voordelige huur hier!

Voor een student is het wel lekker om nog even wat bestedingsruimte te houden!

donateur

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:30:
▶
En lekker elke maand een pak geld weggooien

nou en uiteindelijk zitten we allemaal in een zelfde soort bejaardentehuis

donateur

Uitspraak van beukenootje op maandag 24 september 2007 om 19:29:
▶
haha goed nieuws

Leg uit...

Uitspraak van vanalles op maandag 24 september 2007 om 19:29:
▶
de vraag wordt alleen nog maar groter dus de prijzen zullen wel blijven stijgen

Het draait niet alleen om vraag en aanbod van woningen, maar ook om vraag en aanbod van goedkope leningen. Weet niet of je het door hebt, maar de rente is historisch gezien nogal laag geweest en is al een tijdje aan het stijgen. Risico is dat de prijzen een keer gaan dalen als steeds meer mensen een nieuwe hypotheek niet kunnen betalen.

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:30:
▶
En lekker elke maand een pak geld weggooien

Rente en verzekeringen vallen ook onder geld weggooien, je moet het hebben van de overwaarde en die is te laag om de schuld af te lossen als je bijvoorbeeld maar 5 jaar in een huis woont (o.a. overdrachtsbelasting moet terug verdiend worden).
Kopen is niet per definitie beter/goedkoper dan huren!

Uitspraak van voortschrijdend gemiddelde op maandag 24 september 2007 om 19:35:
▶
je moet het hebben van de overwaarde

Die overwaarde heb je niks aan. Het huis wat je daarna wilt kopen is nl ook gestegen.

Maar over 28 jaar heb ik wel me huis afbetaald.

(permanent verbannen)

Alles wordt duurder helaas (N)

donateur

Uitspraak van permanent verbannen op maandag 24 september 2007 om 19:41:
▶
Alles wordt duurder helaas (N)

donateur

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:39:
▶
Die overwaarde heb je niks aan. Het huis wat je daarna wilt kopen is nl ook gestegen.

Uiteraard! Ik doel dan ook meer op het scenario waarin je (tientallen jaren) in hetzelfde huis blijft wonen en dezelfde hypotheek houd. Dan stelt de hypotheek weinig meer voor in verhouding tot je inkomen, overwaarde en tot de (dan veel hogere) huurprijzen die je voor datzelfde huis zou moeten neertellen.

donateur

Uitspraak van voortschrijdend gemiddelde op maandag 24 september 2007 om 19:35:
▶
Het draait niet alleen om vraag en aanbod van woningen, maar ook om vraag en aanbod van goedkope leningen. Weet niet of je het door hebt, maar de rente is historisch gezien nogal laag geweest en is al een tijdje aan het stijgen. Risico is dat de prijzen een keer gaan dalen als steeds meer mensen een nieuwe hypotheek niet kunnen betalen.

Nou ik leen liever 250.000 gulden tegen 8% rente dan nu 250.000 euro tegen 5.2 .....................

Uitspraak van voortschrijdend gemiddelde op maandag 24 september 2007 om 19:35:
▶
Leg uit...

Dan lijd ik geen verlies

donateur

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:58:
▶
Nou ik leen liever 250.000 gulden tegen 8% rente dan nu 250.000 euro tegen 5.2 .....................

Juist, ik ook.

Uitspraak van beukenootje op maandag 24 september 2007 om 19:58:
▶
Dan lijd ik geen verlies

Prijsstijgingen vormen anders ook verlies: verlies van koopkracht op de huizenmarkt.

Stel:
-Je koopt nu jouw eerste huis voor 2 ton.
-Het huis dat je daarna ooit nog wilt kopen kost nu 3 ton.

Scenario 1:
Prijzen stijgen met 50%, jouw huis is dus 3 i.p.v. 2 ton waard. Je denkt dus 1 ton "winst" te hebben
Het tweede huis is echter ook duurder geworden en kost 4,5 i.p.v. 3 ton. Daardoor moet je 1,5 ton bijlenen.

Scenario 2:
Prijzen blijven gelijk. Voor het tweede huis moet je later 1 ton bijlenen.

Conclusie: gelijkblijvende prijzen zijn het beste, tenzij je kleiner gaat wonen of naar het buitenland vertrekt.

laatste aanpassing 24 september 2007 20:09

Op zich niet zo'n drama, maar probeer maar in je eentje tegenwoordig een huis te kopen

Drama

donateur

Uitspraak van Linda-X- op maandag 24 september 2007 om 20:09:
▶
probeer maar in je eentje tegenwoordig een huis te kopen

Das toevallig! Ik zoek nog een vriendin met een redelijk inkomen om samen een huis mee te kopen

Ik ga wel naar canada. Daar heb ik voor hetzelfde bedrag bijna een villa (neef van mijn moeder heeft daar een villa en die kostte hem nog geen 3,5 ton en daarvoor heeft ie echt een megahuis met alleen al een garage voor 3 grote auto's).

Uitspraak van voortschrijdend gemiddelde op maandag 24 september 2007 om 20:13:
▶
Das toevallig! Ik zoek nog een vriendin met een redelijk inkomen om samen een huis mee te kopen

Sorry, ik heb een hoog inkomen

donateur

Uitspraak van Linda-X- op maandag 24 september 2007 om 20:18:
▶
Sorry, ik heb een hoog inkomen

Ook goed!

Maar serieus: als tweeverdieners er niet waren geweest, dan hadden de prijzen de afgelopen 10 jaar nooit zo abnormaal kunnen stijgen als nu het geval is (er spelen wel meerdere factoren een rol, maar toch).
Leuk voor alleenstaande starters...

dat wordt later met twee vrouwen samenwonen

haha

als we toch nog even over huizen hebben

Amsterdam wil Halal hypotheek

De gemeente Amsterdam gaat er bij minister Wouter Bos van Financiën op aandringen dat het snel mogelijk wordt dat moslims in Nederland een islamitische hypotheek kunnen afsluiten.

Deze hypotheken zijn voor de belasting aftrekbaar, waardoor moslims hetzelfde financiële voordeel krijgen als huizenkopers die hun hypotheekrente mogen aftrekken. Moslims kunnen nu geen reguliere hypotheek afsluiten omdat de islam het betalen van rente niet toestaat.

Volgens het stadsbestuur staat het ministerie van Financiën open voor deze vorm van bankieren en zijn er nu voldoende mogelijkheden om islamitisch bankieren mogelijk te maken in Nederland.

bron http://www.nieuwnieuws.nl/archives/2007/09/amsterdam_wil_halal_hypotheek.html

Uitspraak van heinekenfreak op maandag 24 september 2007 om 21:01:
▶
Amsterdam wil Halal hypotheek

De gemeente Amsterdam gaat er bij minister Wouter Bos van Financiën op aandringen dat het snel mogelijk wordt dat moslims in Nederland een islamitische hypotheek kunnen afsluiten.

Deze hypotheken zijn voor de belasting aftrekbaar, waardoor moslims hetzelfde financiële voordeel krijgen als huizenkopers die hun hypotheekrente mogen aftrekken. Moslims kunnen nu geen reguliere hypotheek afsluiten omdat de islam het betalen van rente niet toestaat.

Volgens het stadsbestuur staat het ministerie van Financiën open voor deze vorm van bankieren en zijn er nu voldoende mogelijkheden om islamitisch bankieren mogelijk te maken in Nederland.

bron http://www.nieuwnieuws.nl/archives/2007/09/amsterdam_wil_halal_hypotheek.html

Moet niet gekker worden

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 20:15:
▶
Ik ga wel naar canada. Daar heb ik voor hetzelfde bedrag bijna een villa (neef van mijn moeder heeft daar een villa en die kostte hem nog geen 3,5 ton en daarvoor heeft ie echt een megahuis met alleen al een garage voor 3 grote auto's).

maar dan kies je toch voorgekke shit

canada

Uitspraak van actief op maandag 24 september 2007 om 19:24:
▶
Hmm, ik blijf nog wel even huren!

dat doe ik ook!
ondanks dat ik het belachelijk vind hoe hoog de meeste huurprijzen zijn!! [img width=85 height=77 cacheid=0007f3dd00293ba5914613101a0206744a]http://members.home.nl/manamana/k32.gif[/img]

[img width=85 height=77 cacheid=0007f3dd00293ba5914613101a0206744a]http://members.home.nl/manamana/k32.gif[/img]

als ik kijk naar mn eigen woonsituatie --> appartement Begane grond,
cá 52 m2... ( 1 slaapkamer,douche/toilet in een ruimte,woonkamer)
dús géén kelder, berging, zolder. voorkant klein tuintje, achter ´n behoorlijk grote tuin..
ik betaal huur (kaal) 394 e!! en dan de overige lasten die erbij komen nog..

geloof mij .. HIER WORD IK NIET vrolijk van!!!

Hou het in-een-doos-onder-de-brug

boeiend

Ik woon nog lekker thuis

Oh yeah baby, show me the money

donateur

Uitspraak van ^VonDutch® op maandag 24 september 2007 om 22:14:
▶
Ik woon nog lekker thuis

Ik ook, 3x raden waarom

Uitspraak van ^VonDutch® op maandag 24 september 2007 om 22:14:
▶
Ik woon nog lekker thuis

En als het zo doorgaat zal je ook niet veel verder komen

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 21:37:
▶
ik betaal huur (kaal) 394 e!! en dan de overige lasten die erbij komen nog..
geloof mij .. HIER WORD IK NIET vrolijk van!!!

kijk ik had eerst een gas last van 112,00 in de maand ben eens opzoek gegaan naar een houtkachel

scheelt me nu in de maand 95 euro aan GAS kosten dus beetje om je heen kijken kan geen kwaad

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 21:37:
▶
ik betaal huur (kaal) 394 e!!

Hypotheek (kaal) en netto: € 420,-
Voor een eengezinswoning, hoekhuis met grote tuin aan het water

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 22:16:
▶
En als het zo doorgaat zal je ook niet veel verder komen

En?

Jullie lekker een breuk werken alleen om een huisje te betalen

Lekker profiteren van die ouwe niks mis mee

Uitspraak van ^VonDutch® op maandag 24 september 2007 om 22:20:
▶
En?

Jullie lekker een breuk werken alleen om een huisje te betalen

Lekker profiteren van die ouwe niks mis mee

zie boven, ik betaal me geen breuk

anders had ik het nooit gedaan

Haha.. foei

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 22:23:
▶
zie boven, ik betaal me geen breuk anders had ik het nooit gedaan
Haha.. foei

ja sorry hoor

maar zolang je het er nog van kan nemen moet je dat
toch nog doen toch

Uitspraak van ^VonDutch® op maandag 24 september 2007 om 22:25:
▶
ja sorry hoor maar zolang je het er nog van kan nemen moet je dat
toch nog doen toch

Zit wel wat in.. maar als je dan ook echt spaart, en niet zoals ik je geld er doorheen jaagt

Uitspraak van Ojajoh? op maandag 24 september 2007 om 19:22:
▶
Hou het stoep

drm

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 22:35:
▶
maar als je dan ook echt spaart

Dat doe ik dan weer net niet

Uitspraak van COÑO op maandag 24 september 2007 om 22:09:
▶
Hou het in-een-doos-onder-de-brug

Nee danku, is mij iets te goedkoop!

is meer iets voor jou!!!

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 19:58:
▶
Nou ik leen liever 250.000 gulden tegen 8% rente dan nu 250.000 euro tegen 5.2 .....................

Ik had hem eind 2005 nog voor 3,9

Uitspraak van verwijderd op maandag 24 september 2007 om 21:37:
▶
ik betaal huur (kaal) 394 e!!

Voor die prijzen kun je tegenwoordig echt beter kopen hoor..
ik betaal netto 440. voor 100m2 nieuwbouwappartement, met onderin een parkeergarage, eigen terras etc etc

beter dat ik 2 panden verhuur

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 25 september 2007 om 09:11:
▶
Voor die prijzen kun je tegenwoordig echt beter kopen hoor..
ik betaal netto 440. voor 100m2 nieuwbouwappartement, met onderin een parkeergarage, eigen terras etc etc

De maandlasten van een koophuis t.o.v. een huurhuis zijn inderdaad gunstig. Maar dan moet je wel eerst een hypotheek krijgen... En dat is net het probleem voor de meeste mensen.

Uitspraak van verwijderd op dinsdag 25 september 2007 om 09:38:
▶
Maar dan moet je wel eerst een hypotheek krijgen... En dat is net het probleem voor de meeste mensen.

Inderdaad. Maar goed kijken wat de markt de bieden heeft.

Bijvoorbeeld een tip:

Voor nieuwbouwhuizen zijn de banken veel makkelijker dan voor bestaande huizen. Geen groot onderhoud, en ze zijn er veel zekerder van dat ze bij een eventuele gedwongen verkoop hun geld terug krijgen. Daarnaast scheelt het zo'n 10% aan overdrachtskosten.

+ dat veel gemeentes tegenwoordig ook starters helpen met een extra goedkope lening.

Er is zelfs koopsubsidie voor mensen die anders huursubsidie zouden krijgen.....

laatste aanpassing 25 september 2007 09:45

Whoei, net op tijd (mei) me huisje gekocht dus

donateur

Fijn

Ben net op zoek naar een nieuw huis...
Nu maar hopen op een snelle koop en snelle verkoop